Sous offre d'achat!!! Ce charmant appartement de 45m² à Léon. Ce bien de 3 pièces comprend un séjour agréable avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage vous trouverez deux chambres dont une avec son balcon et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur vous trouverez deux belles terrasses dont une semi-couverte afin de profiter du soleil landais et de la nature. Un cabanon de 5m² environ accompagne l'appartement. Situé dans une copropriété calme et proche de toutes les commodités. Cet appartement en bon état saura vous séduire. Construit en 2005, cet appartement offre un cadre de vie confortable. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à vous accueillir. Ne pas oublier que l'océan est à 10 min, le lac à 1km et proche de la piste cyclable. À visiter sans plus attendre !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dourthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 481086031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.