A SAISIR ! LES CLAYES-SOUS-BOIS - APPARTEMENT - T3 58M² - BON ÉTAT Découvrez cet appartement de 3 pièces de 58 m², idéalement situé aux Clayes-sous-Bois, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des zones attractives de One Nation et Alpha Park. Les atouts majeurs de ce bien: * Résidence sécurisée avec digicode, au 2e étage sur 5, proche de toutes les commodités. * Une cave et une place de parking privative. * L'espace est bien agencé. Prévoir quelques travaux de modernisation dans la cuisine et la salle de bains. L'agencement intérieur : * Une entrée fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces. * Un séjour lumineux de 15 m². * Une cuisine séparée. * Deux chambres bien proportionnées (13 m² et une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau...). * Une salle de bains et un WC séparé. Données techniques & financières : * Surface : 58 m² * Charges de copropriété : 2 080 € / an * Taxe foncière : 1 226 € / an * DPE : E * Confort : Chauffage urbain, fibre optique et câble TV. C'est une belle opportunité à saisir pour un investissement locatif ou en primo accédant, contactez-nous donc dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Songeons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 990806697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.