Spacieux DUPLEX 3 Pièces avec Balcon-Parking- Dernier étage. Découvrez ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une résidence de 2 niveaux construite en 1991 aux Ulis, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement localisé, proche des commodités , centre commercial Ulis 2 et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie et la luminosité de cet appartement et sa cuisine ouverte moderne ainsi qu'un wc et espace de rangements. A l'étage un palier desservant 2 chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon exposé à l'ouest, idéal pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Cette résidence offre ainsi une tranquillité et un confort au quotidien. Sécurisée, équipée d'un digicode, assurant sérénité à ses habitants. Enfin, pour faciliter votre quotidien, une place de parking est incluse, offrant un stationnement pratique. Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.