* DUPLEX – ESCALIER PRIVATIF – COPROPRIÉTÉ DE 3 LOGEMENTS – DPE C * Quelques marches suffisent pour accéder à ce duplex installé au sein d’une copropriété composée de seulement trois logements, où l’organisation sur deux niveaux distingue naturellement les espaces de vie et de repos. Au premier étage, l’espace de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, complétée par des rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage supérieur, le palier dessert deux chambres ainsi qu’un WC indépendant, offrant une séparation claire entre les espaces du quotidien et l’espace nuit. Equipements : double vitrage PVC, porte PVC, VMC, chauffe-eau 150L, radiateurs, sèche serviettes, fibre optique, rangements. Implanté à Leuville-sur-Orge, l’appartement permet de rejoindre facilement les commodités du secteur. Les commerces, écoles et lignes de bus sont accessibles rapidement. La gare RER C de Brétigny-sur-Orge se rejoint en quelques minutes et permet de relier Paris, tandis que les axes N20, Francilienne et A6 facilitent les déplacements vers les bassins d’emplois environnants et le plateau de Paris-Saclay. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Giusto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919269407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.