T3 avec jardin, terrasse & garage – Lille / Haut-de-Mons / métro Mairie de Mons Photos réelles du bien, fidèles à la réalité – aucune utilisation d’IA. 📍 À 3 min du métro Mairie de Mons – accès direct Lille centre en 3 stations Idéalement situé à la limite de Lille, secteur Haut-de-Mons / Vieux-Mons / Trocadéro, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des transports, commerces et axes rapides. ✨ Un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre - Dans une résidence récente (2015), sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 de 73 m² entièrement rénové en 2021, offrant confort, modernité et prestations de qualité. - Pièce de vie spacieuse de 37 m² avec cuisine ouverte équipée Ixina - 2 belles chambres (12,42 m² et 11,21 m²) - Salle de bains moderne 🌿 Un extérieur rare aux portes de Lille - Terrasse de 11 m² avec pergola - Jardin privatif exposé sud-ouest (25 m²) 👉 Un vrai plus pour profiter du soleil, au calme, à seulement quelques minutes de Lille 🚗 Les + qui font la différence - Garage sécurisé (rare sur le secteur) - Résidence fermée (digicode + interphone) - Fibre optique - Chauffage + eau inclus dans les charges 239 €/mois - Environnement verdoyant avec jardin arboré 💡 Un excellent rapport qualité / prix aux portes de Lille Un bien idéal pour : - un premier achat - un couple - une personne seule - ou un investissement locatif proche métro Taxe foncière : 1192 € EDF : environ 35 €/mois Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing, parfaitement rénové, dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 913617460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.