AU COEUR de Limeil Brévannes, dans une RÉSIDENCE FERMÉE et SÉCURISÉE de 3 ÉTAGES, AU CALME à proximité des commerces et des écoles. Venez découvrir ce SPACIEUX appartement 3 pièces proposant une entrée avec GRANDS PLACARDS, une pièce de vie avec CUISINE SEMI-OUVERTE FONCTIONNELLE et RÉCENTE, 2 chambres avec PLACARDS, une salle de bains avec ouverture et un WC séparé. La pièce de vie ouvre sur UN BALCON équipé d’un STORE. UNE CAVE complète cet appartement et possibilité de SE GARER dans la résidence. Les charges de copropriété comprennent LE CHAUFFAGE COLLECTIF, l’eau FROIDE et les frais liés à la copropriété. * SES ATOUTS * : NOMBREUX RANGEMENTS, appartement FONCTIONNEL et LUMINEUX, CHAUDIÈRE GAZ COLLECTIVE CHANGÉE en 2022, CUISINE et ELECTROMENEGER de 2021, BALLON D’EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE changé en 2023, fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE. À visiter sans tarder ! Conseillère en immobilier disponible 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam MICELI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.