LIMOGES - APPARTEMENT - T3 56.90M² Bien situé à Limoges, cet appartement de 56.90 m² avec travaux à prévoir au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux offre un cadre de vie lumineux et calme, avec une belle hauteur de vue. Construit en 1960, il présente un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. L'entrée dessert un séjour vaste de 18 m², bien exposé et lumineux grâce à sa position en étage élevé. La cuisine séparée de 10 m², fonctionnelle, offre un espace bien dimensionné pour être réaménagée selon vos goûts. L'appartement dispose de 3 chambres aux surfaces confortables, adaptées pour un usage familial ou pour dédier l'une d'elles à un bureau. Une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent judicieusement la distribution, apportant un confort pratique au quotidien. Un balcon prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un garage offre un espace supplémentaire appréciable pour garer sa voiture en sécurité. Beaucoup de travaux sont à prévoir pour une remise au gout du jour. Certaines photos on été faite avec IA pour vous aider à vous projeter. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.