Appartement lumineux 3 pièces – Limoges, avenue des Ruchoux Vous recherchez un appartement de caractère, à proximité immédiate des commodités ? Cet appartement de 64,85 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble datant de 1900, saura vous séduire par son charme de l’ancien et son confort au quotidien. Il se compose d’une belle entrée, de trois pièces lumineuses de 14,82 m², 16,66 m² et 15,98 m², d’une cuisine séparée de 9,76 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le bien conserve tout le cachet de l’ancien avec de beaux parquets, de belles moulures et de belles hauteurs sous plafond, qui apportent élégance et caractère à l’ensemble. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée. Le chauffage est collectif au gaz naturel. Les atouts pratiques : • Immeuble sécurisé avec porte à badge • Fibre optique • Placards • Cave Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement offre une vie citadine confortable, tout en conservant le charme de l’ancien. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.