Limoges Centre, secteur CHRU et facultés (bus, commerces à proximité directe) /// Ravalement de façade en cours / 2 chambres / 2 balcons filants / Place de parking privative / Cave ///. Appartement situé au 3ème étage, composé d'une entrée de 6 m2 avec rangements, desservant une pièce de vie double de 22 m2 donnant sur un balcon filant, une cuisine de 9 m2, une salle d'eau, des WC indépendants et 2 chambres de 9,50 et 13 m2 donnant également sur un balcon filant. Vue sur la nature côté chambre. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privée. Travaux effectués dans l'appartement: 2025: double vitrage chambres et cuisine, volets roulants électriques sur l'ensemble de l'appartement, décoration en partie. Les derniers travaux concernant la copropriété : isolation des caves, portes de garage, ravalement de façade en cours. Taxe Foncière: 1214€/an La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.