Appartement 3 pièces avec balcon – Longjumeau. Découvrez cet appartement 3 pièces en excellent état, lumineux et parfaitement optimisé, ne nécessitant aucun travaux. Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés, ainsi que de rangements pratiques pour optimiser l'espace. Un double stationnement complète ce bien, un véritable avantage sur le secteur. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville de Longjumeau, vous profitez d’un cadre de vie pratique avec écoles, commerces et transports accessibles à pied. Établissements scolaires (Hélène Boucher, Jean Mermoz, Louis Pasteur, Jean Perrin), commerces de proximité et gare T12 Gravigny-Balizy facilitent votre quotidien. Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien offre un environnement agréable et recherché. Son exposition sud-ouest permet de profiter d’un intérieur lumineux. Classé DPE C, il assure également une consommation énergétique maîtrisée. Ce bien réunit des critères recherchés : bon état général, extérieur, stationnement et localisation pratique. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un appartement prêt à vous accueillir ! Contactez-nous pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.