Appartement 3 pièces lumineux plein Sud – Box fermé – Cave – Tout à pied – Proche clinique de l’Yvette Et si c’était le bon moment pour devenir propriétaire dans un cadre de vie à la fois pratique et agréable ? Situé au sein d’une résidence calme et recherchée, cet appartement 3 pièces séduit immédiatement par sa luminosité et sa fonctionnalité, parfaitement adaptées à un premier achat. Le séjour, exposé plein Sud, bénéficie de belles portes-fenêtres laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Un balcon vient prolonger cet espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, également orientée Sud, est équipée et pensée pour un usage simple et efficace au quotidien. Côté nuit : Deux chambres confortables Salle de bains WC séparés Les atouts pratiques qui font la différence : Box fermé Cave Résidence calme et bien entretenue L’emplacement est un véritable point fort : Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied Clinique de l’Yvette à seulement 200 mètres Mobilité simplifiée au quotidien : accès rapide A6 / N20 et bus à 1 min reliant directement les gares RER (Massy et Épinay-sur-Orge) Copropriété de 109 lots – Aucune procédure en cours Charges trimestrielles : 509 € Un bien idéal pour démarrer un nouveau projet de vie en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.