Appartement T3 de 61m² - neuf - avec balcon. Venez découvrir ce superbe appartement situé à dans une résidence de standing, au cœur d’un écoquartier de Longvic. Composé de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur un magnifique séjour de 34m². Vous pourrez profiter d'un balcon exposé sud-est, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence propose des équipements et des prestations de qualité pour un confort optimal : vitrage à haute performance thermique, isolation intérieure renforcée, fibre optique, d'un accès sécurisé par visiophone et porte palière avec serrure 3 points, système de chauffage urbain, local à vélo, place de parking sécurisée... L'appartement est également idéalement situé : à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (ligne de bus 6 Divia) offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Encore jamais habité, les futurs propriétaires bénéficierons d'une garantie décennale. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.