Appartement T3 – 61 m² – Résidence récente 2018 – Lucé (28110) Situé à Lucé, au sein d’une résidence récente de 2018, cet appartement T3 de plus de 61 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et moderne. La résidence est sécurisée (digicode, interphone, accès contrôlé) et bénéficie encore de la garantie décennale. Des prestations actuelles et un agencement optimisé L’appartement se compose : D’une entrée avec grand placard D’une belle pièce de vie lumineuse, exposition Est/Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, aux prestations soignées D’un dégagement De deux chambres confortables D’une salle de bain avec double vasque D’un WC indépendant Appartement traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une ventilation naturelle agréable. Deux grands balcons Vous profitez de : Un premier balcon de plus de 6 mètres Un second balcon de près de 8 mètres Les atouts supplémentaires Résidence de 2018 Deux places de parking à l'abri (EN RDC) Très rare ; une cave privative au même niveau que l'appartement Ascenseur Ultra sécurisée Garantie décennale en cours Commerces et services accessibles à pied Appartement moderne, sans travaux à prévoir Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé sur le secteur de Lucé. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.