Appartement T2 rénové avec Terrasse et Cave - Idéalement Situé à Lunel Vous rêvez d'un appartement moderne, lumineux et bien agencé pour votre nouveau cocon ? Cette perle rare à Lunel est fait pour vous ! Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement rénové avec goût saura vous séduire. Le séjour spacieux offre un véritable havre de paix, baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse-balcon orientée plein sud. Profitez de moments de détente en extérieur tout en appréciant la vue dégagée sur les environs. La cuisine, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous disposerez également d'un coin nuit confortable, d'une salle de bain et des toilettes séparés. Une cave spacieuse en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire pratique. L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux sans ascenseur, bénéficie d'une excellente exposition au sud, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La climatisation vous garantit un confort optimal en toute saison. Dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et espaces de rangement, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.