LUZARCHES – APPARTEMENT T3 – 61,77 M² – 2 PARKINGS EN SOUS-SOL – RÉSIDENCE RÉCENTE Situé à proximité de la gare de Luzarches, au deuxième étage d’une résidence récente livrée en 2022, cet appartement de 3 pièces développe une surface habitable d’environ 61,77 m². Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse d’environ 27 m² bénéficiant d’une exposition ouest, ainsi qu’une cuisine ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une d’environ 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La résidence fermée dispose d’un ascenseur et l’accès au bâtiment est sécurisé par digicode et interphone. L’appartement est équipé de la fibre optique, de VMC ainsi que d’un chauffage individuel au gaz. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Deux places de stationnement en sous-sol complètent le bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastian Crédeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989943360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.