LYON 9? VAISE – T3 NEUF 72 m² environ – LOGGIA – TRAVERSANT – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Frais de notaire réduits Situé au cœur du quartier recherché de Vaise, découvrez ce superbe T3 neuf de 72 m² environ, immédiatement disponible. Situé au 2 étage, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ, prolongée par une agréable loggia de 8,65 m² environ, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit comprend notamment une chambre principale de 11 m² environ, avec des prestations de qualité et un agencement optimisé. EMPLACEMENT Transports Gare SNCF et métro Vaise à 12 min à pied Métro D : 3 min Bellecour : 8 min Saxe-Gambetta : 11 min Accès rapide au périphérique Nord (A6, A42, A43, A46) Commerces & Loisirs Cinéma à 1 min à pied Boulangeries et restaurants à 2 min Jardin des Saules à 2 min Supermarché à 7 min Parc de la Tête d'Or à 15 min en voiture Gare Lyon Part-Dieu à 15 min en voiture PRESTATIONS Loggia de 8,65 m² environ Domotique Carrelage grand format 60 × 60 Parquet massif dans les chambres Faïence toute hauteur Robinetterie haut de gamme Placards aménagés Résidence sécurisée avec vidéophone Porte palière 5 points Cœur d'îlot paysager Réglementation thermique RT2012 renforcée Garage en sous-sol en sus : 30 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.