Apartment 3 rooms of 90 m² in Lyon (69008)

iad France - Alexandre Dard vous propose: LYON 8 Idéalement situé à proximité du métro D, du tram T2/T5, des hôpitaux et de la faculté de médecine, laissez vous surprendre par ce bel appartement aux volumes généreux , traversant Est/ouest configuré en T3 de 90M2 environ au Rez de chaussée d'une résidence bien entretenue .

Passez le Hall d'entrée, vous découvrez la lumineuse pièce de vie exposée Est, une cuisine séparée équipée , le coin nuit séparé par une belle arche' art déco' offre 2 grandes chambres en parquet, (possibilité de créer une 3ème chambre si besoin) une salle de bain et WC indépendant.

Les Plus :
- Un chauffage individuel au gaz, des fenêtres en PVC récentes assurant une bonne isolation
- DPE C
- Charges faibles dans la résidence
- Sa Localisation proche des facultés et hôpitaux qui peut aussi intéresser un investisseur pour de la colocation étudiants en médecine
-2 caves incluses avec ce bien
-Possibilité de louer dans la résidence un Box garage
N'attendez plus, contactez moi pour planifier votre visite

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.