Appartement T3 lumineux avec cave et parking Situé dans une résidence fermée et très bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces en très bon état, positionné en rez-de-chaussée surélevé. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Les atouts de l'appartement : Séjour lumineux (17 m²) : exposé plein SUD, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Potentiel d'agrandissement possible en redistribuant le couloir et les rangements attenants. Espace nuit : deux belles chambres spacieuses de 11 m² chacune. Cuisine : une cuisine indépendante. Sanitaires : une salle de bains et un WC séparé. État général : très bon état global, aucun gros travaux à prévoir (un simple rafraîchissement peinture pour le mettre à votre goût). Confort et prestations techniques : Isolation performante : résidence bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur (12 cm). Menuiseries : fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du bien. Chauffage & Eau : chauffage collectif en plancher chauffant et ballon d'eau chaude individuel gaz. Annexes & Proximité : Une cave privée en sous-sol pour un stockage optimal. Un emplacement de parking extérieur réservé. Emplacement idéal : à deux pas des commerces de proximité, des écoles et d'une grande surface. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908731995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.