MAISONS-ALFORT – 3 PIÈCES 65 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – BALCON – ASCENSEUR – CAVE Posez vos valises, tout est prêt ! À Maisons-Alfort, découvrez cet agréable appartement de 65 m², où luminosité, confort et fonctionnalité se conjuguent au quotidien. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce 3 pièces entièrement rénové séduit par sa double exposition Nord-Sud, ses espaces bien agencés et son balcon filant qui prolonge agréablement la pièce de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution pratique et équilibrée des espaces. Le salon et la salle à manger composent un lieu de vie convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments. La cuisine indépendante permet de conserver une véritable séparation entre les espaces de préparation et de réception. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements offrent calme et intimité. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. Les amateurs de vélo apprécieront également le grand local dédié au sein de la copropriété, facilement accessible grâce à une rampe. Un emplacement pratique pour profiter pleinement de Maisons-Alfort ! Métro ligne 8 (station Stade), lignes de bus, commerces, restaurants et établissements scolaires : tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. Sans oublier les espaces verts et les bords de Marne, accessibles à pied pour vos moments de détente. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.