MAIZIÈRES-LÈS-METZ - APPARTEMENT - T3 58M² - GARAGE Au sein d'un immeuble de 3 niveaux à Maizières-lès-Metz, cet appartement de 2014 occupe le dernier étage et propose un cadre de vie soigné. Avec ses 58 m² habitables, il se compose de 3 pièces principales agencées avec soin : une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau, complétées par un WC indépendant. La terrasse sur les toits, accessible depuis l'appartement, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Imaginez vos soirées d’été, un verre à la main, avec le plaisir de profiter d’une terrasse sur les toits rien qu’à vous. Le bien bénéficie d'équipements modernes et confortables : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique contrôlée, interphone et accessibilité PMR. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Le bien est situé dans un secteur calme et résidentiel, proche des commodités (un supermarché à 100m de l'appartement). Un des gros plus aujourd'hui de Maizières-Les-Metz est son futur hôpital pour un meilleur accès au soin. Un rafraichissement est à prévoir sur cet appartement, le parquet est à remplacer (traces d'usure). Taxe foncière : 808€ Charges trimestrielles : 783€ (eau froide et chaude, chauffage, entretien des communs, électricité des communs, entretien ascenseur, fond de travaux) Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261€ par mois (soit 3132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 144000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.