Un appartement lumineux dans un quartier en pleine évolution ! ☀️ Situé dans le secteur de Capitou à Mandelieu-la-Napoule, à proximité de tous les commerces et commodités, découvrez cet agréable appartement 3 pièces traversant Est-Ouest de 60 m². Il se compose d’un séjour convivial, de deux chambres et d’une cuisine fonctionnelle. Équipé de la climatisation, il offre un confort appréciable au quotidien. Grâce à son exposition traversante Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. 📍 Un emplacement à découvrir ! Le secteur de Capitou bénéficie d’une dynamique de développement, avec des travaux d’aménagement menés par la municipalité. Ces évolutions participent à la transformation du quartier et à l’amélioration du cadre de vie. Les atouts du bien : * Appartement 3 pièces de 60 m² * Traversant Est-Ouest * Deux chambres * Climatisation * Proximité des commerces et des commodités * Secteur en évolution à Mandelieu-la-Napoule * Stationnement * Cave Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle opportunité dans un secteur qui évolue. 📞 Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Teboul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 907532410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.