MANDELIEU LA NAPOULE - LES HEURES CLAIRES - APPARTEMENT DE TYPE 3 PIECES - AVEC GARAGE FERME ET CAVE - de 69,21 m2, sans travaux, parfaitement agencé, dans un environnement très calme, avec vue ouverte sur les jardins de la résidence, et au loin, un panorama sur l'Estérel. Dès l'entrée, on découvre un agencement bien pensé : d'un côté un séjour lumineux avec une cuisine indépendante, ces deux pièces ouvrant sur un balcon orienté Sud Ouest. De l'autre côté, l'espace nuit se compose de deux chambres séparées, ainsi que d'une salle de bain, offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et de repos. Cet appartement offre un agencement idéal, prêt à vous accueillir avec tout le confort et la sérénité dont vous avez besoin, pour une vie quotidienne apaisée. Il est situé dans un quartier où tout est accessible à pied, en hyper centre, commerces de proximité, transports en commun, écoles et l'accès à l'autoroute tout proche. Egalement : Climatisation récente, fenêtres en aluminium double vitrage, mise en conformité des ascenseurs, ravalement récent. Panneaux voltaïques sur le toit pour les parties communes. L'appartement bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé en lettre C, garantissant des consommations maitrisées et un confort optimisé tout au long de l'année. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 729 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.