Apartment 3 rooms of 76 m² in Manosque (04100)

iad France - Frédérique Deschamps vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL - RENTABILITÉ BRUTE DE 5,25 %

iad France - Frédérique Deschamps vous propose :

Une opportunité pour les investisseurs ! Cet appartement de 76 m², situé en plein centre de Manosque, hors centre historique, est déjà occupé par une locataire sérieuse et fiable, garantissant une rentabilité locative brute de 5,25 %.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, où la majorité des occupants sont propriétaires, ce bien combine stabilité locative et valorisation patrimoniale.

Caractéristiques de l’appartement :
✔ Type 3 de 76 m², bien agencé et lumineux
✔ Entrée spacieuse
✔ Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse dinatoire, idéale pour les repas en extérieur
✔ Cuisine séparée et fonctionnelle avec loggia
✔ Deux chambres avec placards
✔ W.C séparé
✔ Grand cellier pour un espace de rangement supplémentaire

Atouts majeurs pour un investisseur :
✔ Rentabilité brute de 5,25 %
✔ Locataire en place sérieuse et stable
✔ Situation exceptionnelle en centre-ville : commerces, services et transports au pied de l’immeuble
✔ Résidence sécurisée avec ascenseur
✔ Parking disponible

Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement rentable et sécurisé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 323 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794 478 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.