DUPLEX 3 PIÈCES – 58,45 m² – QUARTIER DES MARTRAIS Le logement Réparti sur deux niveaux, cet appartement propose une organisation claire et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, le séjour bénéficie d'un double vitrage et d'un accès direct au balcon de 6 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. La cuisine ouverte sur le sejour complète cet espace de vie. À l'étage, deux chambres lumineuses avec parquet flottant et double vitrage, desservies par une salle d'eau avec douche et WC. Le bien dispose de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage électrique individuel par radiateurs et d'un interphone. Il est vendu avec un box privatif fermé de 15,5 m² et un balcon de 6 m². La copropriété Petite copropriété saine de 8 lots principaux, sans aucune procédure en cours. Charges trimestrielles de 220 €. Le bien ne dépend pas d'une résidence fermée. Diagnostics techniques DPE : classe C — 211 kWhEP/m²/an. GES : classe B — 6 kg CO₂/m²/an. Taxe foncière : 1 492 €/an. Environnement — tout à pied depuis le bien Collégiale Notre-Dame de Mantes, Place de l'Étape : 2 min à pied Boulangerie à 3 min à pied Pharmacie 4 min à pied CocciMarket, 4 min à pied Franprix, 6 min à pied Marché du Vieux Pilori (marché couvert), 7 min à pied — mercredi et samedi matin Gare de Mantes-la-Jolie, Ligne J SNCF et bientôt RER E (Paris Saint-Lazare) : 18 min à pied. Avis de valeur OFFERT Ecquevilly et dans les Yvelines La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Gardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 928763952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.