APPARTEMENT DUPLEX LUMINEUX & RÉNOVÉ – 87m² – BALCON SUD-OUEST – PARKING – QUARTIER CALME 📍 Mantes-la-Jolie (Hautes Garennes) – À 2 min des écoles & commerces SURFACES : 87 m² habitables AGENCEMENT : entrée, double séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. 1er étage : couloir desservant deux chambres avec placards, salle d’eau et wc séparés. EXTÉRIEURS : balcon exposé sud-ouest, dans une résidence sécurisée avec de nombreux espaces végétalisés. PRESTATIONS : bâtiment de 1989 en bon état général, chauffage électrique, double vitrage PVC, velux changés en 2025, fibre optique, nombreux espaces de rangement, grande cave en sous-sol. STATIONNEMENT : une place de parking boxable en sous-sol et parking extérieur accessible au sein de la résidence. SECTEUR : quartier des Hautes Garennes à Mantes-la-Jolie, environnement calme. Centre-ville et commerces de proximité à 2km. A moins de 500m des écoles, collège et lycée. Arrêt de bus à moins de 100m et gare de Mantes à 2km ou 15mn de bus. Prenez contact pour organiser une visite selon vos disponibilités et découvrir le potentiel de ce duplex lumineux et chaleureux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 104653977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.