APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON & PARKING – MANTES-LA-VILLE – PROCHE GARE A seulement 600 m de la gare, découvrez ce bel appartement T3, traversant, de 61 m² situé à Mantes-la-Ville, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. à proximité immédiate des commerces et des écoles. Situé au 3ᵉ étage, sur 4, avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son absence de vis à vis. L’entrée dessert un agréable séjour baigné de lumière, bénéficiant de deux accès à un balcon couvert de 6 m² exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses, exposée est, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Côté confort, l’appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants dans les chambres, d’un chauffage par radiateurs radiants et d’un sèche-serviettes dans la salle de bains. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien : ✔ Séjour spacieux lumineux avec 2 accès balcon ✔ Exposition EST - OUEST ✔ Cuisine américaine aménagée et conviviale ✔ 2 chambres lumineuses ✔ Salle de bains + WC séparé ✔ Place de parking privative en sous-sol ✔ Résidence avec ascenseur et sécurisée Un emplacement stratégique : * Gare SNCF de Mantes-la-Jolie accessible à pied * Futur RER E (EOLE) * Accès rapide Paris / La Défense * Commerces et écoles au pied de la résidence * Quartier recherché pour habiter ou investir Appartement idéal pour : ✔ Un premier achat immobilier ✔ Un investissement locatif clé en main ✔ Une résidence principale proche des commodités Ce bien réunit confort, praticité et emplacement privilégié dans un secteur dynamique de Mantes-la-Ville. 📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 818210460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.