🏡 INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT MEUBLÉ DÉJÀ LOUÉ À MARANS Et si votre prochain investissement commençait à rapporter dès le premier jour ? À Marans (17230), au cœur d’une résidence sécurisée, arborée et particulièrement calme, découvrez cet appartement meublé d’environ 38 m², situé au 1er étage. Son agencement optimise chaque mètre carré : - Un séjour avec cuisine équipée - Deux chambres - Deux salles d’eau avec chacune un WC. - Un espace terrasse pour profiter des beaux jours - Une place de stationnement L’appartement est vendu entièrement meublé et surtout déjà loué 450 € par mois hors charge, dans le cadre d’un bail meublé d’un an avec tacite reconduction. Pour un investisseur, c’est simple : pas de locataire à rechercher, pas de logement à meubler et des loyers déjà en place. Un bien compact, fonctionnel et situé dans un environnement agréable, à découvrir pour un investissement locatif clé en main à Marans. 📞 Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.