MARGENCY - Idéalement situé dans la charmante ville de Margency, prisée pour son calme, dans un quartier verdoyant proche des écoles (Notre Dame de Bury 5min à pieds) à proximité du parc de la mairie, ce bel appartement de 3 pièces est situé dans une petite résidence construite en 2000 est une véritable perle rare sur le marché immobilier, car il est le parfait mélange entre un appartement et une maison. L'appartement de type DUPLEX offre une surface de 68 m² bien agencée, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec un accès attenant au garage, au premier niveau une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée moderne, un WC séparé et une terrasse offrant une vue dégagée et sans vis à vis plein sud. Au deuxième niveau, vous profiterez de deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir à ses habitants un confort optimal au quotidien. De plus, un garage, une place de parking et une cave vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à emménager. Avec une exposition plein sud, aucun travaux et une décoration soignée. Les atouts de cet appartement : - Quartier calme, verdure, pas de vis à vis - Aucun travaux à prévoir - Garage et parking - Ballon récent, fenêtre double vitrage - Terrasse plein sud Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cœur. Vidéo complète de l'appartement sur ma chaîne YouTube *Angie Smith immobilier* La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.