Marseille – Appartement 3 pièces lumineux avec balcon 📍 Emplacement idéal : Au cœur d’un quartier dynamique de Marseille, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. Caractéristiques du bien : 3 pièces – 2 chambres Séjour lumineux Balcon agréable Cuisine à aménager selon vos envies Chauffage individuel – Fibre optique – TV câblée Situé au 3ᵉ étage sur 4, dans un immeuble bien entretenu Les + : ✅ Luminosité et agencement fonctionnel ✅ Jardin dans la copropriété ✅ Quartier pratique et bien desservi 💰 Idéal résidence principale ou investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Migliorisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881236665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.