*SOUS OFFRE* Marseille 13ᵉ – Appartement lumineux avec terrasse et vue dégagée Au sein d’une résidence familiale, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Depuis cet espace extérieur, vous bénéficiez d’une vue dégagée avec un aperçu privilégié sur Notre-Dame de la Garde. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain récemment rénovée et d’un WC séparé. Les atouts supplémentaires : - Belle exposition - Climatisation installée - Parquet dans l’ensemble de l’appartement - Terrasse équipée d’un store - Jardin dans la résidence Côté stationnement, vous disposez d’une place de parking privative en sous-sol. Possibilité d’acquérir un double box en supplément. Un appartement confortable et prêt à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.