Dans le quartier recherché du Cabot, au sein d'une résidence calme, arborée et très bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² situé au 2e étage. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Vous profiterez également d'un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une ouverture sur l'environnement verdoyant de la résidence. Une cave privative vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. L'appartement offre de belles possibilités de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Un emplacement apprécié, un environnement agréable et un appartement à façonner selon vos envies : une belle opportunité à découvrir dans le 9e arrondissement de Marseille. *Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sinda Khemakhem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 895077006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.