Un véritable coup de cœur by AURELIE PAVARD- EXCLUSIVITE Au Parc de la Valbarelle, au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique T3/4 de 61 m². Dès l’entrée, on ressent immédiatement le soin apporté à cet appartement : une décoration actuelle, un entretien irréprochable et une atmosphère chaleureuse qui donne envie de s’y installer. L’espace de vie se dévoile avec une cuisine indépendante accompagnée de sa loggia aménagée, puis un vaste salon séjour sublimé par de grandes fenêtres et prolongé par un balcon fermé exposé nord-ouest, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Côté nuit, le bien offre deux chambres confortables : l’une avec accès au balcon, l’autre avec dressing. Un espace parfaitement agencé, complété par une salle d’eau moderne et impeccable 🚿 ainsi qu’un WC séparé. Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement est équipé de la climatisation ❄️ Les + qui font la différence : ✔️ Ascenseur ✔️ Résidence avec grand parc arboré ✔️ Stationnement libre ✔️ Copropriété très bien tenue avec charges maîtrisées ✔️ Taxe foncière attractive pour Marseille ✔️ Grande cave Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie Programmez dès maintenant la découverte de ce très bel appartement. Au plaisir de vous rencontrer! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 433 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.