IAD France vous présente ce T3 traversant et très lumineux de 62 m² (loi Carrez), au 4e étage avec ascenseur d'une résidence gardiennée de 9 étages, La Motte Tourtel, à deux pas du métro Désirée Clary et du quartier Euroméditerranée. Côté est, le séjour de 18 m² et la cuisine indépendante de 9,3 m² ouvrent sur un balcon-terrasse filant de 8,3 m². Côté ouest, au calme sur le jardin intérieur de la copropriété, un coin nuit bien séparé réunit deux chambres de 12,4 m² et 9,8 m². L'appartement comprend aussi une entrée avec grand placard, une salle d'eau, un WC indépendant et du parquet dans les pièces de vie. Le chauffage au sol et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges. Porte blindée 3 points, interphone. Une cave complète le lot. Le secteur est desservi par le métro M2 et les trams T2/T3, à proximité de l'Hôpital Européen, des Docks et des Terrasses du Port, avec un accès rapide aux autoroutes A55 et A7. Le bien est vendu libre. Il convient comme résidence principale ou comme investissement locatif (loyer de marché estimé à environ 1 000 €/mois HC). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Douillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 527912844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.