NOUVEAUTÉ - 13013 MARSEILLE CHUTES-LAVIE Appartement T3 de 64,89m2 Terrasse de 9,42m2 Dès l'entrée, vous trouverez: - Pièce à vivre de + de 28m2 - Cuisine aménagé Plaque de cuisson Hotte intégrée - Un wc séparé - 2 placards La pièce à vivre donne sur une terrasse de près de 10m2 environ. Côté chambres: - Une chambre de + de 12m2 environ avec son placard de rangement - Une deuxième chambre de 9m2 avec son placard de rangement - D'une salle de bain équipée d'une baignoire, un meuble vasque et d'un sèche serviette, ainsi qu'un coin buanderie Les + de ce bien: - Expo: Sud-Est - Construction de 2015 - 2 chambres - Fenêtres PVC double vitrage - Terrasse extérieur de près de 10m2 - Appartement avec double exposition - Coin buanderie - Placard à l'entrée - Grand placard dans le WC - Fibre - Sèche-serviette - Piscine - Visiophone - WC séparé - Résidence de standing fermée - Ascenseur - Aucun travaux à prévoir - Quartier agréable et recherché - Charges tout compris (Eau, ascenseur, piscine, entretien de la copropriété, agent d'entretien, espaces verts, fond travaux , place de parking double et syndic) - Possibilité d'acquérir en sus 2 places de parking en enfilade en sous sol Il n'y aucun travaux à prévoir pour ce T3. Il ne reste qu'à poser ses valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.