MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 64M² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Marseille saura séduire par son exposition sud/est et son état soigneusement rénové, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 64 m², ce 3 pièces se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le cœur de l'appartement est occupé par une vaste cuisine ouverte de 30 m², entièrement équipée et aménagée, espace de vie convivial lumineux. L'appartement compte 2 chambres fonctionnelles et bien proportionnées, dont une légèrement plus spacieuse, toutes deux orientées pour profiter de la bonne exposition. Un cellier complète l'agencement, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La salle d'eau et les WC séparés finalisent une distribution bien pensée. Le logement bénéficie d'un balcon, adapté pour prendre l'air, ainsi que d'une cave en sous-sol pour vos besoins de stockage. Situé au 2e étage d'un immeuble de 5 niveaux, l'appartement est intégré à une résidence sécurisée, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Le confort est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Emplacement libre dans la résidence. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bermond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100709443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.