T3 lumineux avec terrasse – Résidence fermée – Métro immédiat Situé Square des Frères Ambrogiani, au 4ᵉ étage sur 7 d’un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux d’environ 70 m², au sein d’une résidence privative et sécurisée. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une terrasse couverte, idéale pour profiter d’un espace extérieur. Son exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence, fermée et sécurisée, bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la station de métro, des commerces et des services. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.