Secteur Menpenti - T3 de 73m² + Terrasse de 38m² À deux pas du Parc du 26ème Centenaire, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 de 73m², bénéficiant d'une exposition Sud-Est. Situé au 2ème/5 étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que des wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse de 38m², véritable prolongement du séjour, idéal pour recevoir ou aménager un espace détente. Un cellier extérieur complète ce bien. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers). Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.