Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille… dans un appartement où tout a été pensé pour conjuguer confort, lumière et qualité de vie ? Au troisième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové, aux volumes équilibrés et à l’atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, une véritable sensation d’espace s’installe. Le salon-séjour, lumineux et agréable à vivre, s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une luminosité particulièrement agréable ainsi que d’une circulation d’air appréciable en toute saison. Dans le prolongement, une grande cuisine avec espace salle à manger invite à la convivialité. Fonctionnelle et généreuse, elle dispose également d’un accès à une loggia pouvant accueillir un espace buanderie avec machine à laver, sèche-linge et rangements complémentaires. L’appartement a été pensé pour un quotidien fluide et confortable. De nombreux rangements sont répartis intelligemment dans l’ensemble du bien, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Côté nuit, un couloir bien séparé dessert l’espace nuit, préservant calme et intimité. Vous y découvrirez deux chambres, dont une grande chambre exposée plein sud, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Une cave vient compléter le bien, ainsi qu’un stationnement libre au sein de la résidence sécurisée. Parce qu’un lieu ne se résume pas uniquement à ce qu’il est aujourd’hui, certaines photographies ont été subtilement revisitées afin de vous permettre d’imaginer tout le potentiel et l’atmosphère contemporaine de cet appartement. Les + qui font la différence : Appartement traversant Résidence sécurisée avec ascenseur Appartement rénové Exposition plein sud Balcon agréable et lumineux Grande cuisine avec espace repas Loggia / coin buanderie Nombreux rangements Cave Stationnement libre dans la résidence Écoles, commerces, transports et commodités à proximité immédiate Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de Marseille Situé dans le secteur recherché du Square Michelet, ce bien bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité des écoles, commerces, médecins, transports en commun, métro et tramway. Un emplacement idéal pour conjuguer vie de quartier, confort familial et mobilité au quotidien. Mon regard de consultante immobilière Ce type d’appartement séduit par son équilibre. Une résidence agréable, une rénovation déjà réalisée, une configuration traversante, de beaux volumes et surtout… une vraie qualité de vie dans un secteur recherché du 9ᵉ arrondissement. Parfois, certains lieux dégagent immédiatement quelque chose de rassurant et évident. Et si celui-ci faisait partie de vos prochaines évidences ? Je vous propose de venir le découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dufossé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529581340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.