Nouveau En Exclusivité chez iad ! 13012 Marseille - Résidence "Le Parc Montaigne" Venez découvrir ce beau et lumineux T3 de 85m2 avec terrasse de 11m2 exposée sud situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, dans une petite résidence sécurisée de 30 logements seulement à deux pas des commerces, transports et écoles. Vous bénéficierez d'une grande entrée avec 2 placards de rangement et un wc séparé. Vous profiterez ensuite d'un bel espace de vie climatisé avec salon / salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit séparé se compose d'une salle d'eau et de deux chambres avec placard de rangement. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus ! A ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.