🌞 Coup de cœur assuré à Martigues — T3 lumineux, dernier étage, garage inclus Il y a des biens qu'on visite et qu'on n'oublie pas. Celui-ci en fait partie. Niché au dernier étage d'une petite résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 61 m² vous accueille dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse, baignée de soleil du matin au soir grâce à son exposition plein Sud. Dès que vous franchissez la porte, vous vous sentez bien. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre naturellement sur la véranda — un espace bonus de 13 m² parfait pour prendre le café, lire, ou simplement profiter des douces journées martégales ☕🌿 La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite aux repas partagés. Les deux chambres, bien dimensionnées et au calme, offrent à chacun son espace de repos. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. Et cerise sur le gâteau : un garage privatif sécurisé est inclus — un vrai luxe au cœur de Martigues ! 🚗 Construit en 2012, l'appartement est en excellent état général. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. 🏡 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.72€ par mois (soit 1904.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.