Appartement de 3 pièces à Martigues - Idéal pour Investissement ou Résidence Principale Cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux à Martigues est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 68.38 m², il se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine, 1 salle à manger, et 1 WC séparé. L'appartement bénéficie d'un espace cellier et d'une entrée, offrant un potentiel de réaménagement intéressant. Son exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La résidence est située proche des commodités et des transports en commun, vous pourrez facilement accéder aux commerces locaux, écoles et espaces verts de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour investir dans un projet immobilier prometteur à Martigues. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Barth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 809117906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.