Appartement situé au 2ème étage avec ascenseur et vue dégagée, dans une copropriété calme et proches des commerces, écoles et transports. cet appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon filant exposé sud/ouest avec vue dégagée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec dressing et donnant sur le balcon. La 2ème chambre dispose d'un placard intégré. Une salle de bain avec baignoire et douche + WC séparé. Une cave complète ce bien. Les atouts : - Localisation : quartier recherché proche des écoles/transports et commerces, - Pas de travaux à prévoir, - Appartement rénové il y a 4 ans (cuisine, salle de bain, sols, peintures, électricité, menuiseries, radiateurs) - PVC double vitrage avec volets roulants électriques, - Ravalement de façade effectué et payé en 2024, - Séjour avec balcon exposé sud ouest et vue dégagée. - Copropriété avec de nombreuses places de stationnements La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Letizia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 888424934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.