MEAUX – Proche du Parc du Pâtis Élégance contemporaine dans un cadre verdoyant et apaisant. Au sein d’une résidence récente de 2015, discrètement niché en fond d’impasse et bordée de végétation, cet appartement conjugue raffinement, sérénité et confort moderne. Situé au 3ᵉ étage, il bénéficie d’une double exposition et d’un balcon filant en angle, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée, indépendante et aménagée d’un placard sur mesure, s’ouvre sur une pièce de vie harmonieuse où l’espace et la lumière dialoguent avec une cuisine élégamment équipée, aux lignes épurées et aux finitions soignées. L’espace nuit comprend deux chambres sublimées par un magnifique parquet et une salle de bain aménagée incluant le WC. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète cet ensemble. *Ce que vous apprécierez particulièrement * • L’état irréprochable du bien, révélateur d’un entretien méticuleux. • Les placards éclairés et la qualité des aménagements intérieurs. • Le balcon d’angle, véritable prolongement de la pièce de vie. • Le DPE B, garant d’un excellent confort énergétique. • Le calme d’une copropriété verdoyante, à quelques minutes du centre. *Mon Avis* Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et quiétude. On s’y sent bien dès l’entrée, tant le soin apporté à la décoration qu’aux aménagements en font une véritable perle rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.33€ par mois (soit 2308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 807 709 878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.