SUBLIME APPARTEMENT DE STANDING - 2 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING Nouveauté à Meaux, découvrez cet appartement d'exception de type T3, rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2016. La résidence Le Patis se distingue par la qualité de son entretien et sa propreté irréprochable. Idéalement située à proximité immédiate de la Police Municipale, elle offre un cadre de vie sécurisé et rassurant. L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et un ensoleillement agréable, notamment en période estivale. Il se compose comme suit : • Une entrée : 4,90 m² • Un WC séparé aux normes PMR : 2,72 m² • Une cuisine indépendante : 9,85 m² • Une pièce de vie avec séjour : 20,44 m² • Un dégagement : 3,30 m² • Une première chambre : 11,63 m² • Une seconde chambre : 9,39 m² • Une salle de bain : 5,37 m² L'appartement dispose également d'une magnifique terrasse de 140m² qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, idéale pour les repas en extérieur ou pour simplement se relaxer. Chaque pièce donne directement sur la terrasse sans vis-à-vis. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien : • Charges maîtrisées avec compteurs individuels (eau et électricité) • Résidence sécurisée (caméras, digicode, accès contrôlé) • Proximité immédiate de la gare avec accès direct à Paris en 25 minutes • Idéal pour un couple ou un investissement locatif • Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état • Disponible immédiatement Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Meaux. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anis El Guabdaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 831476239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.