MEAUX secteur de la Poste – T3 de 82 m² avec terrasse plein Sud – Gare à pied – Ascenseur. Venez découvrir un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, avec terrasse plein Sud ! Un emplacement particulièrement recherché. À quelques minutes à pied de la gare de Meaux, des commerces et de toutes les commodités, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bien entretenue et à taille humaine. SES ATOUTS : *agréable terrasse privative de 8,80 m² * des rangements ++ * une résidence sans travaux et parfaitement entretenu. * bénéficie de l'usage d'une cave Un intérieur fonctionnel et confortable : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux de 23 m² - Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour - Deux grandes chambres avec placards - Salle d’eau - WC séparés Des prestations : *double vitrage, huisseries aluminium, volets roulants électriques, fibre optique, VMC récente et chaudière individuelle de 2017. La copropriété compte seulement 11 lots d’habitation. L’ascenseur a été rénové en 2025 et le hall d’entrée en 2020. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Stationnement gratuit dans la rue. Un appartement spacieux et pratique, particulièrement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif (loyer 1 150 à 1 350€). Visite virtuelle possible. À découvrir rapidement. Un bien à découvrir sans tarder ! 👉 *VISITE VIRTUELLE POSSIBLE* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muguette Pierre-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 882351927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.