ÉCOQUARTIER WOODI – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING (RÉSIDENCE 2020) Laissez-vous séduire par cet appartement moderne et parfaitement agencé de 61,60 m 2 , niché au calme au cœur du prisé Écoquartier Woodi. Côté jour : Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par un balcon de 4,16 m 2 idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, intègre un espace repas convivial parfaitement pensé pour le quotidien. Côté nuit : Un espace bien séparé desservant deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Une entrée dédiée complète la distribution du bien. Les prestations : Immeuble récent (2020), sécurisé avec digicode, interphone et ascenseur. Place de parking privative et sécurisée en sous-sol/enceinte fermée. Confort moderne : DPE très performant (Classe B), chauffage collectif au gaz et fibre optique. Un cadre de vie idéal : Profitez d'un environnement verdoyant et dynamique à deux pas des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun reliant rapidement la gare de Melun. Un bien prêt à habiter sans aucun travail à prévoir. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983211749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.