Menton : 3 Pièces Lumineux avec Vue Dégagée en bon état général. *VENDU LOUE* bail jusqu'en février 2027 Potentiel exceptionnel pour ce 65 m² à personnaliser ! Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux grâce à son exposition Ouest. Il est disposé comme suit : Entrée avec cuisine séparée (10m2) et séjour convivial avec sa salle à manger attenante (23m2 au total). Terrasse de 9m2 Coin nuit : 2 chambres confortables d'environ 10m2, salle d'eau et WC indépendant + rangements Emplacement idéal : Commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Une page blanche idéale pour créer votre cocon sur mesure. Vue dégagée et calme garantis. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour une visite ! -------- Menton: Bright 2-Bedroom Apartment with Open View *SOLD RENTED* rental contract ending in feb 2027 Great condition – Exceptional potential to make it your own! Located on the 4th floor of a secure residence with an elevator, discover this functional 65 m² apartment bathed in natural light thanks to its west-facing exposure. Layout: Living Space: Entrance hall leading to a separate kitchen (10 m²) and a cozy living/dining area (23 m² total). Outdoor Living: 9 m² terrace. Sleeping Area: 2 comfortable bedrooms (approx. 10 m² each), shower room, independent WC, and built-in storage. Prime Location: Everything at your doorstep! Shops, schools, and transport links are just outside the building. A perfect blank canvas to create your dream home. Guaranteed quiet with an unobstructed view. A fast-moving opportunity. Contact me today to arrange a viewing! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.