METZ / APPARTEMENT F3 / 2 CHAMBRES / 1 CAVE / EMPLACEMENT IDÉAL / STATIONNEMENT FACILE / COMMERCES DE PROXIMITÉ / IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR. Situé à Metz localisé dans le quartier Devant-les-Ponts à proximité immédiate des axes autoroutiers, et de toutes commodités. Cet appartement de 64 m² se trouve au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue. Aucun travaux voté ni à prévoir dans la copropriété. Coup de cœur assuré ! Côté espace de vie : L’entrée dessert un séjour lumineux d’environ 18 m² donnant sur une cuisine fonctionnelle de 6m². Côté nuit : Une première chambre de 10,64 m² pouvant faire office de bureau ou chambre. Une seconde chambre de 13,4 m². Une salle de bain de 4 m² séparée. WC indépendant. Côté plus : Vous disposerez également d'une cave privative. Stationnement facile devant et à l'arrière de bâtiment. Électricité refaite en 2023 ( facture ). Salle de bain rénovée en 2023. Confort et équipements : Chaudière individuelle. Double vitrage. Fibre optique. Ascenseur. Charges annuelles de l’appartement : Gaz : 720 €. Electricité : 900 € Charge de copro : 1316 € Impôts locaux : 782 € Vidéo de présentation disponible sur demande. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, le propriétaire est flexible. En cas d’absence, laissez un message ou un SMS, je vous rappelle dans les meilleurs délais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.