EXCLUSIVITÉ À METZ VALLIÈRES T3 de 65 m² en rez-de-chaussée avec accès à un hectare de verdure Et si vous pouviez profiter d’un immense espace extérieur sécurisé tout en habitant à Metz ? Situé rue des Œillets, dans le secteur recherché de La Corchade à Metz Vallières, cet appartement T3 de 65,42 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort urbain et nature. Son véritable atout réside dans son accès à un vaste espace vert d’environ 100 ares, soit près d’un hectare, entièrement clôturé et exclusivement accessible aux résidents de la copropriété. Un lieu rare à Metz, idéal pour profiter des beaux jours, partager un barbecue entre amis, organiser un anniversaire en plein air, laisser les enfants jouer dans un environnement sécurisé ou encore aménager un espace potager. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Son agencement fonctionnel offre une circulation agréable et de nombreux rangements. L’entrée dispose d’un grand placard sur mesure. Elle dessert une pièce de vie lumineuse ainsi qu’une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux belles chambres de 13 m² et 10,72 m², cette dernière pouvant également être aménagée en bureau ou en chambre d’enfant. Vous profiterez également d’une salle d'eau, de toilettes séparées et d’un débarras très pratique au quotidien. Une place de stationnement privative complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des lignes de bus Le Met’, des écoles, des commerces, des professionnels de santé et des hôpitaux Claude Bernard, Robert Schuman et Mercy. Les accès aux autoroutes A4 et A31 sont rapides, tandis que le centre-ville et la gare de Metz sont accessibles en voiture en quelques minutes. Charges de copropriété : environ 110 € par mois Surface Carrez : 65,42 m² Place de stationnement privative incluse Un appartement soigné et fonctionnel, offrant un environnement particulièrement rare en pleine ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ehl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 100789866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.