Apartment 3 rooms of 90 m² in Metz (57050)

iad France - Régis Vion vous propose: METZ ++ PETITE COPROPRIÉTÉ ++ BALCON VUE ST QUENTIN ++ PLACE DE PARKING SOUTERRAIN PRIVATIVE ++ EXPOSÉ OUEST ++ DERNIER ÉTAGE ++ POSSIBILITÉ F4 ++ SITUATION GÉOGRAPHIQUE OPTIMALE ++ 4 MINUTES DE L’A31 ++ 10 MINUTES CATHÉDRALE DE METZ ++ CAVE ++ SYNDIC PROFESSIONNEL ++ IDÉAL PRIMO ACCÉDANT ++ IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé au dernier étage d’une petite copropriété de 10 appartements, ce lieu offre un accès privilégié à une variété de services et commodités, incluant commerces de proximité, écoles, et espaces verts, parfait pour les familles ou toute personne cherchant à concilier vie urbaine et sérénité. À quelques pas des transports en commun, cette adresse assure une connexion facile avec le cOEur de Metz, permettant de profiter pleinement des plaisirs de la ville tout en retrouvant la tranquillité de votre foyer.

L'appartement se compose de la sorte :
Un salon-salle à manger de 30 m² environ, idéal pour recevoir des invités, ouvert sur un balcon avec une magnifique vue dégagée qui donne sur le Mont Saint-Quentin.
Une cuisine équipée de 2018 d’une surface de 11 m² environ qui donne elle aussi sur son propre balcon.
2 Chambres qui font respectivement 14 m² environ pour la première et une deuxième de 11 m² environ avec en plus un dressing intégré de 3 m² environ.
Une salle de bain rénovée en 2020 de 6 m² environ.
Un cagibi/espace de rangement de 2 m² environ.
Et pour finir, un WC séparé.

L’appartement est accompagné d’un emplacement de parking privatif souterrain ainsi que d’une belle cave privative de 12 m² environ alimentée en électricité.

Questions techniques :

Possibilité 3 chambres (F4)
Chauffage au gaz individuel avec chaudière de 2021.
Double vitrage.
Fibre optique.
Charges de copropriété 115 euros/mois.
Syndic professionnel.
Pas de gros travaux prévus sur la copropriété.

** Proche de toutes les commodités **

Contactez-moi ! Également en soirée et week-end.
En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.